9 b Avenue de Saint-drezery, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue de Saint-drezery, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 bis et de n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue de Saint-drezery, 34160 Beaulieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 534 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Avenue de Saint-drezery
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Avenue de Saint-drezery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue de Saint-drezery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 b Avenue de Saint-drezery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue de Saint-drezery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue de Saint-drezery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue de Saint-drezery dans son marché local
Prix du 9 b Avenue de Saint-drezery par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-drezery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 9 b Avenue de Saint-drezery se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue de Saint-drezery par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Avenue de Saint-drezery se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 5.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue de Saint-drezery à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue de Saint-drezery est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
