3 a Avenue du Stade, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 b et du 0.18 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue du Stade, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Rue Du Renard à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 a Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 3 a Avenue du Stade se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue du Stade par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue du Stade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et 47.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue du Stade à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue du Stade est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
