12 Rue du Château, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 359 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 12 Rue du Château se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et 47.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
