2 Rue du Taillan, 34160 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Taillan, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Taillan, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Piochs à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 592 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Taillan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Taillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Taillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Taillan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Taillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Taillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Taillan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Taillan par rapport à la voie
Sur Rue du Taillan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue du Taillan se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Taillan par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Taillan se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et 20.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 2 Rue du Taillan à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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