21 ter Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°21 et de n°21 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 857 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 803 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Avenue de Lodeve
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Avenue de Lodeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Avenue de Lodeve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 21 ter Avenue de Lodeve se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Avenue de Lodeve se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -41.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue de Lodeve est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.34 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 21 ter Avenue de Lodeve à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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