5 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 553 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Lodeve
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Lodeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Lodeve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 5 Avenue de Lodeve se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Lodeve se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 70.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Lodeve est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 5 Avenue de Lodeve à Bédarieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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