7 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 561 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Lodeve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Lodeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Lodeve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 7 Avenue de Lodeve se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Lodeve se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Lodeve est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
