3 Avenue Jean Jaures, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaures, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 783 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 6 mètres
- - Bédarieux à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 219 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 117 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 229 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaures, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 3 Avenue Jean Jaures se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaures par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaures se situe 9 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaures à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaures est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
