9 Chemin du Pont Neuf, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°7 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Pont Neuf, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 184 mètres
- - Bédarieux à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 358 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Pont Neuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 9 Chemin du Pont Neuf se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Pont Neuf par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Pont Neuf se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Pont Neuf à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Pont Neuf est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
