12 bis Impasse du Caroux, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse du Caroux, affiche un prix moyen de 866 €/m², identique à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse du Caroux, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 332 mètres
- - Bédarieux à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 456 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse du Caroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse du Caroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse du Caroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse du Caroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse du Caroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse du Caroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse du Caroux dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse du Caroux par rapport à la voie
Sur Impasse du Caroux, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 12 bis Impasse du Caroux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse du Caroux par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse du Caroux se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse du Caroux à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse du Caroux est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
