4 Impasse du Pont, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pont, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Pont, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 328 mètres
- - Bédarieux à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 600 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 514 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pont dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 4 Impasse du Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pont par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Pont se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 71.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Pont à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Pont est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 4 Impasse du Pont à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge.
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