4 Impasse du Roc Rouge, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Roc Rouge, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Roc Rouge, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 1042 mètres
Ventes au 4 Impasse du Roc Rouge
Les 2 ventes au 4 Impasse du Roc Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Roc Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Roc Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Roc Rouge dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Roc Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 4 Impasse du Roc Rouge se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Roc Rouge par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Roc Rouge se situe 66.42 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -13.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.34 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 4 Impasse du Roc Rouge à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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