5 Impasse Saint Louis, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint Louis, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint Louis, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 178 mètres
- - Bédarieux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 264 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 176 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 269 mètres
Ventes au 5 Impasse Saint Louis
Les 2 ventes au 5 Impasse Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint Louis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint Louis dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 5 Impasse Saint Louis se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint Louis par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint Louis se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint Louis à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint Louis est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
