11 Place aux Fruits, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place aux Fruits, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place aux Fruits, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 133 mètres
- - Bédarieux à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 195 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place aux Fruits
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place aux Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place aux Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place aux Fruits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place aux Fruits dans son marché local
Prix du 11 Place aux Fruits par rapport à la voie
Sur Place aux Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 11 Place aux Fruits se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place aux Fruits par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place aux Fruits se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place aux Fruits à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Place aux Fruits est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
