4 Place aux Fruits, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place aux Fruits, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place aux Fruits, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 134 mètres
- - Bédarieux à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 200 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place aux Fruits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place aux Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place aux Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place aux Fruits, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place aux Fruits dans son marché local
Prix du 4 Place aux Fruits par rapport à la voie
Sur Place aux Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 4 Place aux Fruits se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place aux Fruits par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place aux Fruits se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place aux Fruits à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Place aux Fruits est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
