2 Place aux Herbes, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 144 mètres
- - Bédarieux à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 159 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place aux Herbes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
