3 Place Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 727 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 368 mètres
- - Bédarieux à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 427 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Ferdinand Fabre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 3 Place Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Place Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 3 Place Ferdinand Fabre se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Ferdinand Fabre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Ferdinand Fabre se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Ferdinand Fabre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Ferdinand Fabre est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
