9 Place Pasteur, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Pasteur, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 107 mètres
- - Bédarieux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 135 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 225 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 146 mètres
Ventes au 9 Place Pasteur
Les 3 ventes au 9 Place Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 9 Place Pasteur se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Pasteur par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Pasteur se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 71.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Pasteur à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Pasteur est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 9 Place Pasteur à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
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