9 Quai de la Passerelle, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Passerelle, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°29 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Passerelle, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 135 mètres
- - Bédarieux à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 218 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 258 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 397 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Passerelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Passerelle dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 9 Quai de la Passerelle se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Passerelle par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Passerelle se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Passerelle à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Passerelle est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
