43 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°24 bis et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 713 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 629 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de Clermont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 43 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 43 Route de Clermont se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Clermont par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Route de Clermont se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -28.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Clermont à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Clermont est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
