9 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 356 mètres
- - Bédarieux à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 433 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Clermont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 9 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 9 Route de Clermont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Clermont par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Clermont se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Clermont à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Clermont est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
