8 Rue Ancien Cimetière, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ancien Cimetière, affiche un prix moyen de 721 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ancien Cimetière, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 69 mètres
- - Bédarieux à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 140 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ancien Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ancien Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ancien Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ancien Cimetière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ancien Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ancien Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ancien Cimetière dans son marché local
Prix du 8 Rue Ancien Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue Ancien Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 8 Rue Ancien Cimetière se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ancien Cimetière par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ancien Cimetière se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ancien Cimetière à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ancien Cimetière est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
