9 Rue de la Chapelle, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chapelle, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 318 mètres
- - Bédarieux à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 395 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 125 mètres
Ventes au 9 Rue de la Chapelle
Les 2 ventes au 9 Rue de la Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chapelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 9 Rue de la Chapelle se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chapelle par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chapelle se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chapelle à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chapelle est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
