12 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 699 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 216 mètres
- - Bédarieux à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 203 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Republique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 12 Rue de la Republique se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Republique par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Republique se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 73.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Republique à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Republique est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
