25 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°27 et de 5.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités.
4 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 185 mètres
- - Bédarieux à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 190 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Republique, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 25 Rue de la Republique se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Republique par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Republique se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Republique à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Republique est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
