3 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 792 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 228 mètres
- - Bédarieux à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 193 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 138 mètres
Ventes au 3 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Republique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 3 Rue de la Republique se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Republique se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Republique à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Republique est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
