37 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 154 mètres
- - Bédarieux à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 205 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 218 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Republique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 37 Rue de la Republique se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Republique par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Republique se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Republique à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Republique est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
