40 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°38 et de 4.91 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 148 mètres
- - Bédarieux à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 219 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Republique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 40 Rue de la Republique se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Republique par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Republique se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Republique à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Republique est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
