7 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 729 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Republique, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 224 mètres
- - Bédarieux à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 189 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 150 mètres
Ventes au 7 Rue de la Republique
Les 4 ventes au 7 Rue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 7 Rue de la Republique se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Republique par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Republique se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Republique à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Republique est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
