7 Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 356 mètres
- - Bédarieux à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 425 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 247 mètres
Ventes au 7 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 7 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Aires, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 7 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 7 Rue des Aires se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Aires se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Aires est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
