4 Rue des Asiles, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Asiles, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 22.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Asiles, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 354 mètres
- - Bédarieux à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 447 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 172 mètres
Ventes au 4 Rue des Asiles
Les 5 ventes au 4 Rue des Asiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Asiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Asiles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Asiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Asiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Asiles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Asiles par rapport à la voie
Sur Rue des Asiles, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 4 Rue des Asiles se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Asiles par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Asiles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Asiles à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Asiles est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
