2 Rue du Clos, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 726 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 380 mètres
- - Bédarieux à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 465 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 2 Rue du Clos se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
