3 Rue du Pont Sicard, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Sicard, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Sicard, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 116 mètres
- - Bédarieux à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 86 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Sicard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Sicard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Sicard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 3 Rue du Pont Sicard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Sicard par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Sicard se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 63.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Sicard à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Sicard est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
