2 Rue du Porche, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Porche, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 89 mètres
- - Bédarieux à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Porche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 782 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 2 Rue du Porche se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Porche se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Porche à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Porche est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
