4 Rue du Temple, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 601 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Temple, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 235 mètres
- - Bédarieux à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Temple, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 4 Rue du Temple se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Temple se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 77.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Temple à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Temple est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
