21 Rue du Viaduc, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 21 Rue du Viaduc, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 11 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 911 mètres
Ventes au 21 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 21 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Viaduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 21 Rue du Viaduc se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Viaduc par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Viaduc se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -23.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
