8 Rue du Viaduc, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue du Viaduc, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Viaduc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 8 Rue du Viaduc se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Viaduc se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -11.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
