2 Rue du Vignal, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vignal, affiche un prix moyen de 793 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vignal, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 182 mètres
- - Bédarieux à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 63 mètres
Ventes au 2 Rue du Vignal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vignal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vignal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vignal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vignal par rapport à la voie
Sur Rue du Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 2 Rue du Vignal se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vignal par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vignal se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vignal à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vignal est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
