11 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 767 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 291 mètres
- - Bédarieux à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 310 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 126 mètres
Ventes au 11 Rue Ferdinand Fabre
Les 3 ventes au 11 Rue Ferdinand Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ferdinand Fabre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 11 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 11 Rue Ferdinand Fabre se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ferdinand Fabre se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ferdinand Fabre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ferdinand Fabre est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
