2 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 175 mètres
- - Bédarieux à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 388 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Fabre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 2 Rue Ferdinand Fabre se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Fabre se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 68.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Fabre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Fabre est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 2 Rue Ferdinand Fabre à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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