44 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 615 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 248 mètres
- - Bédarieux à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ferdinand Fabre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 44 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 615 €/m², le 44 Rue Ferdinand Fabre se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ferdinand Fabre se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 76.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ferdinand Fabre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ferdinand Fabre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
