5 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 279 mètres
- - Bédarieux à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 324 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 79 mètres
Ventes au 5 Rue Ferdinand Fabre
Une vente a été recensée au 5 Rue Ferdinand Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ferdinand Fabre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 5 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 5 Rue Ferdinand Fabre se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ferdinand Fabre se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ferdinand Fabre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ferdinand Fabre est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
