8 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 795 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 et du 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Fabre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 261 mètres
- - Bédarieux à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 344 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Fabre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 8 Rue Ferdinand Fabre se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Fabre se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Fabre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Fabre est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
