2 Rue Puech du Four, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Puech du Four, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Puech du Four, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 160 mètres
- - Bédarieux à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Puech du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Puech du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Puech du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Puech du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Puech du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Puech du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Puech du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue Puech du Four par rapport à la voie
Sur Rue Puech du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue Puech du Four se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Puech du Four par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Puech du Four se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 62.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Puech du Four à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Puech du Four est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
