18 t Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 t Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 b et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 t Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 18 t Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 18 t Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 t Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 t Rue Rene Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 t Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 t Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 t Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 18 t Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 18 t Rue Rene Cassin se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 t Rue Rene Cassin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 t Rue Rene Cassin se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -12.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 t Rue Rene Cassin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 18 t Rue Rene Cassin est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
