3 Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°1 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 582 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 3 Rue Rene Cassin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Cassin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Cassin se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Cassin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Cassin est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
