6 bis Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 936 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Rene Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Rene Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 6 bis Rue Rene Cassin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Rene Cassin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Rene Cassin se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -26.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Rene Cassin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Rene Cassin est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.7 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
