17 Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°38 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 359 mètres
- - Bédarieux à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 440 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 280 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Alexandre
Les 6 ventes au 17 Rue Saint Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Alexandre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 17 Rue Saint Alexandre se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Alexandre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Alexandre se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Alexandre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Alexandre est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
