31 Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 5.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 304 mètres
- - Bédarieux à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 386 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Alexandre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 31 Rue Saint Alexandre se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Alexandre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Alexandre se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Alexandre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Alexandre est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
