8 Rue Saint - Joseph, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint - Joseph, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint - Joseph, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 47 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 123 mètres
- - Bédarieux à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 195 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Saint - Joseph
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint - Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint - Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint - Joseph, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint - Joseph dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint - Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 8 Rue Saint - Joseph se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint - Joseph par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint - Joseph se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint - Joseph à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint - Joseph est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
